最近，一批有关土地用途、学校配建、道路修建、公园建设，得到西咸新区、咸阳自然资源局官网的回复以及公示。
聚焦重点：
1.接连公布控规调整，西咸5宗用地性质发生变化
2.沣东中学、沣西一小、自贸区公园建设等迎来新进展
PART·壹
规划有变！
西咸区域5宗地块控规进行调整
约140.9亩，2宗地块调整为“工业用地”
8月22日，西咸新区官网发布：关于XXFX-XX03-32地块用地控制图并征求意见公告。
首先，我们来看看具体发生调整的地块信息。沣西新城126.35亩用地，由“二类居住用地”调整为“一类工业用地”。
紧接着来看，具体是哪个地块发生了调整，地块位置如图所示。
我们从下图地块主要指标表中也可以看出，这块一类工业用地容积率为2.0-2.5。
那么，什么是一类工业用地呢？
一类工业用地，是我国土地政策中按照用途区分的一类，是指对居住和公共设施等方面基本无干扰和污染的工业的用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造等工业用地。
聚焦上述红线框中地块，属于沣西新城翱翔小镇板块，该板块重点发展科创产业，不少科技创新企业持续布局，比如，中国联通4G+光网，为了更好地形成规模，可能是地块发生性质改变的原因之一。
另外一宗，地块性质调整发生在泾河新城。
8月19日，西咸新区官网发布：关于XXJH-CW02-61地块用地控制图并征求意见公告。
依据《西咸新区过渡期国土空间规划方案》将6.94亩城市道路用地及7.67亩农林用地，统一调整为“二类工业用地”。
具体地块位置如图所示。
从上图地块主要指标可以看出，调整后二类工业用地容积率为1.5-2.0，建筑限高50米，且须符合民航陕西监管局净空审核意见。
地块面积、用地性质，秦汉新城两宗地块规划调整
8月15日，西咸新区官网发布：关于XXQH-WB02-162、XXQH-WB02-164地块用地控制图公示并征求意见公告。
根据《西咸新区控制性详细规划管理规定（试行）》（陕西咸办发【2020】3号）第七条：控规单元内三类设施（公共服务设施、市政基础设施、交通基础设施）用地，在不突破建设用地总量的前提下可根据新区实际发展需求增加，建设规模根据地块详细设计确定。
其一，XXQH-WB02-162地块，面积进行调整。
其二，XXQH-WB02-164地块，用地性质调整。
39.174亩！咸阳一幅地块用地性质有变！
咸阳市自然资源局发布了《成国渠路北侧宗地土地用途调整公示》的通知，公示中提及秦都区马泉街道办一宗地由之前的防护绿地调整为群众安置墓地。
该宗地位于秦都区马泉街道办，成国渠以南，成国渠路以北，现状福寿园公墓以西，占地面积约39.714亩。
2022年7月，咸阳市秦都区人民政府申请将该宗地用地性质由防护绿地调整为区域公用设施用地，拟用于福寿园群众安置墓地项目建设。该项目是咸阳市重要的民生工程，能够有效解决新增死亡人口的安葬问题。
为了进一步完善城市公共基础配套设施，拟将该宗地用地性质由农林用地调整为区域公用设施用地。
PART·贰
官方回复！
沣西一小南校区明年开学，沣东智谷二期开建
8月以来，西咸新区官网的领导信箱，桥梁道路修建、公园建设、拆迁计划、学校投用等许多大家关心的投诉问题，获得官方回复！
01
泾渭大道北段来跨越泾河的桥梁什么时候建设？
答：泾河新城高度重视，经了解，泾河新城2022年城建计划中无泾渭大道跨泾河特大桥项目。因本项目跨区域、投资大，在文物保护范围内需认真研究后确定！
02
沣西新城尚仁路和韩非路会修通吗？
答：尚仁路和韩非路规划互联互通。目前，正在与陕西交控集团沟通该项目与西兴高速改扩建工程交叉方案及相关事宜，预计修通时间为2024年底。
03
关于自贸区公园建设
答：沣东智谷二期为沣东智谷项目商业部分，占地约89亩，建设内容包含综合商业、酒店及办公等。
项目已完成前期立项、设计、施工等手续，目前已全面启动建设，预计2025年年底完成建设。自贸区中央公园目前由于拆迁原因暂未启动，待拆迁完成后适时启动。
04
关于文教园镐京大道以南区域的问题？
05
沣东办中心小学和沣东中学什么时候拆迁改建？
答：沣东中心小学、初中改扩建项目已纳入拆迁改建计划，计划2023年开工建设，建设工期两年，预计2025年建成。
06
沣西一小和沣西实验新校区计划哪一年投入使用？
答：沣西一小南校区计划于2023年9月份开学，沣西实验南校区建设计划待定。
07
请问大西安中央公园还建吗？
答：原规划建设的中央公园三期地块因发现历史文物，项目暂停实施，待划定文物保护范围，并获得国家批复后，将重新调整规划并进行建设。
后期，沣西新城将继续围绕主导产业加大招商力度，争取落户更多优质企业。
