“政府重资产建设，将企业发展往前推进了15年。”19日，钟祥装备制造产业园，锦琳机械制造有限公司董事长陈京川说。
锦琳机械原想投资1000万元，征地建厂房。听了钟祥市委书记、市长林长洲的建议，租用1万平方米厂房，淘汰旧机器，购置新设备，仅用45天就投入生产。
在荆门，政府投资，按企业需求，订制厂房，租赁设备，让企业一身轻松，健步疾行。
企业拎包进厂生产
深圳鑫弘卓科技有限公司，生产手机振动马达，是三星、苹果、华为、联想等企业的供应商。去年9月，鑫弘卓来到钟祥装备制造产业园，订制租用2.8万平方米厂房，产能翻番。
钟祥正在推进14个重资产项目，包括装备制造、长寿食品、磷化工等优势产业，其中政府主导的7个，总投资73.49亿元。
钟祥南湖新区装备制造产业园重资产项目，已按铁正数控科技、锦琳机械制造等4家企业的需求，兴建9栋7.8万平方米厂房，目前已建厂房3.46万平方米。
最早探索重资产建设的东宝区，着力推进电子信息和森工家居产业园。电子信息产业园一期27栋已建成，入驻电子企业18家；二期16栋全部在建，已签约企业5家。
不仅提供厂房等重资产，荆门市还通过政府购买机器设备，租赁给企业使用，让企业资产更轻。
上月底，大连机床副总裁刘辉赴钟祥考察，与钟祥达成初步协议：政府购买大连机床设备，第一年无偿租赁给企业，然后企业分期回购这些设备。“政府‘重’，企业‘轻’，企业轻装上阵，投产时间大为缩短，为抢占市场赢得了先机。”负责重资产投资的东宝区北诚产业投资有限责任公司董事长王勇说。
由一味让利到政企双赢
政府重资产建设，降低了企业投资风险。“过去一个项目从签约到投产一般要2年。”东宝工业园管委会主任吴兴盛说，企业征地建厂房投入大，短贷长投，资金链风险加大。此外，政府以优惠地价、税费等政策吸引企业落户也存在政策风险。
东宝区最初规划的粤商电子产业园，因投资商资金链断裂闲置，政府回购续建，以此招商，一炮打响，沿海电子企业纷至沓来。
政府建重资产，搭平台，也增强了银行支持实体经济的信心。“利用政府信用可争取中长期贷款，助有产品、有市场的企业迅速成长。”钟祥市钟瑞祥投资有限责任公司总经理刘永忠说。
在钟祥，政府重资产建设带动社会资本跟进。目前，钟祥市企业参与的重资产项目7个，总投资65亿元。
东宝将政府重资产打包装入产投公司，由其负责运营和管理，通过收取租金实现收益。订制重资产，企业分期回购；政府代购设备，企业按期回购并支付财务费用。
截至目前，荆门市共有重资产项目62个，计划投资529.29亿元，目前获批贷款79.18亿元。
催生产业集群快速成长
长丰猎豹乘用车落户荆门高新区，28家汽车零部件企业跟随来到荆门，签订投资意向；汇源果汁、南方黑芝麻糊落子钟祥彭墩寿食品产业园，一批食品企业纷纷跟进。
重资产项目须与特色产业集群结合；招商引资须紧盯龙头企业；非产业链的企业不招——这是荆门重资产建设的“军规”。
优质资源向特色产业园区倾斜，政府公共服务平台、服务园区研发平台也在向园区聚集。
京山县联手京山轻机，建设专家公寓及智能大厦，以李培根院士工作站为技术支撑，引进全球智能制造高端人才，打造智能制造产业园区，今年入驻企业8家。
东宝区将行政服务中心搬到电子信息产业园，靠前服务园区企业。同时制定重资产项目准入机制和考核机制，每年对项目投资强度、产出强度、税收强度、厂房利用率等指标进行考核。
政府重资产，有力地提振了荆门经济。一季度，该市固定资产投资和财政总收入增速居全省第1位，规模工业增加值增速居全省第2位。
